地政人員指界稱454地號土地為28建號建物及其增建（經測量後暫 編定為28-1建號）坐落，後側少許為巷道。建物二樓後側（增建）天花板漏水、裂縫，三樓後 二座水塔之地上有部分積水，三層牆壁有壁癌；建物內曾有非自然死亡（即債務人李冠諭於建 物內自殺）之情事。檢視建物內部情形為一般居家配置，有陳○免之信件放置，有電視櫃，房 間可見堆放衣物，建物之三層堆放雜物及水塔等。債權代理人則表示：查封之標的物係債務人 及家屬自住等語。本件拍定後，28、28-1建號建物暨其實際坐落454地號土地部分點交，454地 號土地現為巷道之土地部分則不點交。