法拍屋是可以貸款的哦，基本上法拍屋。跟一般房屋買賣一樣都可以貸款七成上下，看個人信用。因為法拍屋法院規定需於七日內繳交尾款，公司會協助每位貴賓接洽，承作法拍代墊的銀行協助貴賓七天內尾款代墊完成。

一般來說，在法拍屋交易中，買方得標後繳納的拍賣保證金是不可退的。因此，在競標前應謹慎評估物業情況，以避免不必要的損失。

法拍屋的拍賣程序通常是由法院進行，首先是公告拍賣資訊，然後進行開標，最高出價者得標。得標後需繳納一定的保證金，若競標失敗保證金將退還。

法拍屋的底價通常是根據法院估價或相關鑑定機構評估的市值來確定的。這個底價是拍賣起始價格，競標者需要以此價格進行出價。

買方在法拍屋交易中需要支付的費用包括拍賣保證金、尾款、相關手續費用，以及可能的稅金和登記費用。這些費用會根據交易條件和地區法規而有所不同。

法拍屋的擔保問題通常需要由買方自行了解和評估，可以委託專業人士進行評估。同時，在交易過程中，買方可以要求法院提供相關的文件和資訊，以確保物業的擔保狀況。

法拍屋的尾款支付通常可以使用匯款、現金支付或銀行支票等方式。買方需要確保在法定期限內完成尾款支付手續。

法拍屋交易完成後，買方通常需要自行負責維修和整理。在競標前應充分考慮物業的實際狀況，預估可能的修繕成本。